初めての住宅ローン借り換え比較

住宅ローン借り換えをするなら残り返済期間の確認しておきましょう。

例えば

例えば、
・期間25年
・元利金等返済
・借入額1,000万円
・金利5％
で借り入れした場合で計算してみましょう。

当初の借り換えが５％から住宅ローン借り換えで金利が
３％へ軽減されたとします。

・当初返済額　：　58,459円

■経過年数別借り換え後の毎月返済額
・ 5年後：49,126円（軽減額＝9,333円）
・10年後：51,050円（軽減額＝7,409円）
・15年後：53,219円（軽減額＝5.240円）
・20年後：55,659円（軽減額＝2,800円）

このように経過年数が少ない方が、軽減額が大きくなります。

つまり、返済期間が長く残っている方が住宅ローン借り換えのメリットが
大きくなる傾向にあるという訳です。

金利差など良い条件が揃えばなるべく早い時期に
住宅ローン借り換えをすれば、それだけ受ける恩恵も大きくなります。